渥太华2022年房产报告！巴屯卡屯全年销量跌近30%

2022年最后一个月的房产报告又在今天如期出炉啦！在整个2022年的第N次加息之后，房产市场波动贼大，对渥太华来说当然也难逃影响。渥太华房地产委员会（OREB）最新数据报告提到，他们在12月共出售了601套房子，与2021年同期相比下降30%！接下来就让ZINE君带你们细细解读吧！

12月的销售中，包括住宅物业类别共售出466套，同比下降22%；公寓物业类别则售出135套，比2021年12月下降48%。12月的新挂牌房源为699套，比2021年同期的600套高出17%，但比2022年11月的1598套下降56%。而房价方面，住宅物业和公寓物业之间的不同数据就很精彩了：

12月，渥太华无物管费房屋（Residential）的平均房价为$65.58万，比一年前下降了7.3%，与上个月的$68万相比也有所下降。共管房屋（Condo）的平均房价则为$43.5万，和上个月相比涨了2万加币，比去年同期上涨9%。

值得注意的是，随着12月最后一个月的数据放出，OREB也同样统计了2022年全年的相关数据。OREB在这次的房产报告中指出，去年全年，住宅和共管公寓的转售总量达到15,288套，相比2021年的20,289套，下降了25%。

2022年的总销售额约为105亿加币，而2021年为130亿。从平均价格上看，2022年住宅单位的平均售价为769,623加币，比2021年上涨了7%；公寓单位的平均售价为453,770加币，上涨了8%。

OREB新总裁Ken Dekker说：“即使有正常的季节性放缓，12月的表现与2022年非常活跃的转售市场形成了鲜明对比。”相信各位在渥太华的华人也对Barrhaven和Kanata两个区域的房价十分好奇，ZINE君也同样去扒拉了一下相关数据。

2022年最后一个月，Barrhaven地区共售出房屋61套，与去年12月的60套几乎持平。平均售价$63.43万，略低于去年同期的$67.39万！而Kanata区域，则共售出房屋69套，平均售价为$66.86万，虽然售出的房屋数量比去年增加19%，但是售出均价却比去年跌了10.7%！

纵观去年全年的数据，Barrhaven地区共计售出房屋1311套，比2021年暴跌27.9%！售出均价为$72.64万，比上一年略有增加，增幅为8.3%。Kanata地区售出的房屋总数也差不多，达到了1343套，但同样的，比2021年的总销量暴跌了26.6%！售出均价为$74.57万，增幅为5.5%。Ken Dekker提到：“随着利率和通胀双双攀升，买家纷纷退到场外，开始采取观望态度。然而，虽然它比我们在2021年经历的疯狂步伐更安静，但现在是一个相对平衡的市场。”不知道今年渥太华的房地产市场是否会调整过来，重回活跃呢？

*相关链接：

https://www.oreb.ca/wp-content/uploads/2023/01/OREB-News-Release-December-2022.pdf

https://www.oreb.ca/newsroom/quiet-december-caps-off-tumultuous-year/